Рынок недвижимости в Дубае растет: в 2022 году завершены проекты на $3,2 млрд. и еще 350 объектов разрабатываются Если вы ищете рынок недвижимости с большим потенциалом, инвестиционными перспективами, обратите внимание на ОАЭ, в частности на Дубай. Последние пару лет здесь бьются рекорды по продажам недвижимости.

Дубай — уникальный мегаполис, который за счет исключительной инфраструктуры считается лучшим местом для жизни, развития, работы. И стремительное развитие рынка недвижимости здесь закономерно, логично и ожидаемо. Сегодня многие инвесторы со всего мира, и России в том числе, рассматривают недвижимость в Дубае как надежный и эффективный инструмент для приумножения капитала. Российские инвесторы и покупатели уверенно держатся в десятке наиболее активных.

Высокий спрос на недвижимость эмирата объясняется рядом объективных причин: высокое качество строительства, развитая инфраструктура и качество управления агломерацией. Уже три года подряд японский фонд Mori Memorial Foundation называет эмират самым чистым городом в мире.

Аэропорт Аль-Мактум в скором времени расширят, и он станет самым большим в мире. По прогнозам новый хаб уже к 2027 году будет принимать и отправлять 160–260 млн пассажиров ежегодно.

Аналитика по рынку недвижимости Дубая за 2022 год

В 2022 году было завершено 55 строительных проектов на сумму более 220 млрд рублей. В целом рост за этот год составил 57% стоимости.

За 2022 год было закрыто более 122 тысяч сделок с недвижимостью ОАЭ на сумму больше 10 трлн рублей. Это рекорд по объему инвестируемых средств в квартиры, виллы, апартаменты ОАЭ.

В 2023 году был поставлен еще один рекорд на рынке недвижимости — продана квартира за $112 млн (около 8 млрд рублей), это самый дорогой объект за всю историю рынка недвижимости Дубая.

Покупатель сможет въехать в квартиру с девятью спальнями, красивой террасой и живописным видом через четыре года, когда строительство небоскреба на острове Джумейра Бэй будет завершено.

Инвестиции в зарубежную недвижимость: возможности и перспективы

Сегодня в стадии разработки находятся около 350 объектов недвижимости, что еще раз подтверждает статус Дубая — максимально привлекательного направления для глобальных инвесторов.

Уже несколько лет спрос уверенно превышает предложение, и на сегодняшний день каких-либо предпосылок к изменению ситуации не наблюдается. Даже рост цен и расширение предложения не смогут изменить тенденцию — инвестиции в недвижимость ОАЭ будут оставаться перспективными, главное, правильно определить цель: вкладывать в объекты, чтобы потом их перепродать или, например, для последующей сдачи в аренду с максимальной доходностью.

В качестве очередного доказательства стабильного и устойчивого роста спроса на недвижимости Дубая можно привести статистику Индекса цен от Knight Frank за 2022 год — речь идет о ценах именно на премиальные объекты недвижимости. В соответствии с результатами исследований, Дубай по праву лидирует в рейтинге, показывая стабильный рост цен на премиальную недвижимость — 44,2% годовых. Для сравнения, Аспен (США, штат Колорадо) показывает прирост в 27,6%, а Токио (Япония) — в 22,8%.

Растущий спрос на инвестиции в недвижимость в Дубае приводит к разработке и реализации все новых проектов. Причем при разработке проектов всегда учитываются разные предпочтения на мировом рынке, что делает успешные прогнозы на развитие рынка недвижимости еще более вероятными.