Статьи

Почему так важно доводить все свои одобрения до сделки

Разбираемся что такое Closing ratio, Pipeline, воронка продаж в ипотечном брокеридже

Ипотека.Центр
Ипотека.Центр

Редакция

Сегодня разберемся, что такое Closing ratio, Pipeline, воронка продаж или почему так важно доводить все свои одобрения до сделки.

Когда вы работаете над заявкой и доводите ее до выдачи, вы получаете честно заработанный бонус. Вы молодец!

Но не все заявки доходят до одобрения, и не все одобренные успешно закрываются выдачей кредита. Неприятно, но это жизнь, ничего не поделаешь.

Только не все так просто как кажется.

Невыданные кредиты по одобрениям это больше, чем неприятная история и потеря будущей комиссии, это потеря ваших личных денег прямо сейчас.

article image

Вот смотрите, вся работа до одобрения была сделана впустую, ее никто не оплатит, никто не возместит время потраченное на встречи и обсуждения, на сбор документов, на переписку и созвоны, никто не возместит деньги, вложенные в привлечение этого клиента. В лучшем случае вы не получите положительный отзыв, который потом приведет новых клиентов. А в худшем случае, получите негатив. Клиент обвинит вас в бездействии и поделиться своим мнением в сетях. Все зря!

В банковской терминологии за оценку эффективности продаж отвечает специальный показатель.

article image

Пример расчета. Допустим, что в октябре вы одобрили 80 заявок вашим клиентам, а выдали 20 кредитов. Считаем: 20 выданных кредитов разделить на 80 одобренных заявок и умножить на 100 = 25%. Это ваш коэффициент закрытия в октябре.

Хорошим показателем считается 50% и выше. Это означает, что большинство одобенных заявок завершаются успешно.

Важно следить за % закрытия по своим продажам, потому что ни вам, ни банку работать в холостую не выгодно.

Как увеличить количество выдач по одобренным заявкам

Следите за процессом продаж с помощью специального инструмента – Pipeline. Это такая таблица, в которой фиксируются все заявки с актуальными статусами. Таблица поможет распределить сделки и увидеть узкие места.

  • Старайтесь не попасть на последние дни месяца. Есть риск переноса сделки на другой месяц, из-за этого ваш бонус пересчитается в меньшую сторону, а не закрытая сделка в декабре может сорваться из-за длинных новогодних каникул в январе.

  • Учтите, что в ноябре-декабре нагрузка в банках возрастает.

  • Избегайте регистрации объекта залога в Росреестре около новогодних праздников

Поддерживайте связь с клиентом.

Чтобы не вызвать негатив и не выглядеть навязчивым, перед каждым контактом с клиентом подумайте какую пользу прямо сейчас вы даете клиенту, и как это подтолкнет его к нужному решению. Полезной может быть информация, напоминание, помощь в выборе, совет, эмоциональная поддержка.

  • созванивайтесь не менее одного раза в 2 недели;

  • чередуйте звонки/смс/письма

  • придумывайте инфоповод для связи (например, снижение ставки, расскажите об акции на страховки, проявите озабоченность решением ЕГО задачи)

  • делайте паузы в общении, если чувствуете раздражение со стороны клиента из-за частых звонков и сообщений.

  • сделайте подпись для писем со всеми способами связи с вами (имя, телефон, e-mail, мессенджеры)

Ухаживайте за своими посевами – поливайте, удобряйте, и плоды вас порадуют🌱

Помните, что невыданные кредиты по одобренным заявкам, это не только неполученная комиссия, еще это неоплаченная работа и потеря будущих заработков из-за отсутствия новых клиентов по рекомендациям.

Ипотека.Центр
Ипотека.Центр

Редакция


Похожие статьи