Почему так важно доводить все свои одобрения до сделки
Разбираемся что такое Closing ratio, Pipeline, воронка продаж в ипотечном брокеридже
Сегодня разберемся, что такое Closing ratio, Pipeline, воронка продаж или почему так важно доводить все свои одобрения до сделки.
Когда вы работаете над заявкой и доводите ее до выдачи, вы получаете честно заработанный бонус. Вы молодец!
Но не все заявки доходят до одобрения, и не все одобренные успешно закрываются выдачей кредита. Неприятно, но это жизнь, ничего не поделаешь.
Только не все так просто как кажется.
Невыданные кредиты по одобрениям это больше, чем неприятная история и потеря будущей комиссии, это потеря ваших личных денег прямо сейчас.
Вот смотрите, вся работа до одобрения была сделана впустую, ее никто не оплатит, никто не возместит время потраченное на встречи и обсуждения, на сбор документов, на переписку и созвоны, никто не возместит деньги, вложенные в привлечение этого клиента. В лучшем случае вы не получите положительный отзыв, который потом приведет новых клиентов. А в худшем случае, получите негатив. Клиент обвинит вас в бездействии и поделиться своим мнением в сетях. Все зря!
В банковской терминологии за оценку эффективности продаж отвечает специальный показатель.
Пример расчета. Допустим, что в октябре вы одобрили 80 заявок вашим клиентам, а выдали 20 кредитов. Считаем: 20 выданных кредитов разделить на 80 одобренных заявок и умножить на 100 = 25%. Это ваш коэффициент закрытия в октябре.
Хорошим показателем считается 50% и выше. Это означает, что большинство одобенных заявок завершаются успешно.
Важно следить за % закрытия по своим продажам, потому что ни вам, ни банку работать в холостую не выгодно.
Как увеличить количество выдач по одобренным заявкам
Следите за процессом продаж с помощью специального инструмента – Pipeline. Это такая таблица, в которой фиксируются все заявки с актуальными статусами. Таблица поможет распределить сделки и увидеть узкие места.
-
Старайтесь не попасть на последние дни месяца. Есть риск переноса сделки на другой месяц, из-за этого ваш бонус пересчитается в меньшую сторону, а не закрытая сделка в декабре может сорваться из-за длинных новогодних каникул в январе.
-
Учтите, что в ноябре-декабре нагрузка в банках возрастает.
-
Избегайте регистрации объекта залога в Росреестре около новогодних праздников
Поддерживайте связь с клиентом.
Чтобы не вызвать негатив и не выглядеть навязчивым, перед каждым контактом с клиентом подумайте какую пользу прямо сейчас вы даете клиенту, и как это подтолкнет его к нужному решению. Полезной может быть информация, напоминание, помощь в выборе, совет, эмоциональная поддержка.
-
созванивайтесь не менее одного раза в 2 недели;
-
чередуйте звонки/смс/письма
-
придумывайте инфоповод для связи (например, снижение ставки, расскажите об акции на страховки, проявите озабоченность решением ЕГО задачи)
-
делайте паузы в общении, если чувствуете раздражение со стороны клиента из-за частых звонков и сообщений.
-
сделайте подпись для писем со всеми способами связи с вами (имя, телефон, e-mail, мессенджеры)
Ухаживайте за своими посевами – поливайте, удобряйте, и плоды вас порадуют🌱
Помните, что невыданные кредиты по одобренным заявкам, это не только неполученная комиссия, еще это неоплаченная работа и потеря будущих заработков из-за отсутствия новых клиентов по рекомендациям.