В сфере продажи и покупки недвижимости, как в никакой другой, важна ориентация на индивидуальные потребности целевой аудитории. Бесполезно предлагать семье с детьми квартиру в районе без сформированной инфраструктуры, без парков и игровых площадок, так же как и сотрудник IT-сферы вряд ли захочет жить в хрущевке в каком-нибудь промышленном районе.

IT-специалисты — лакомый кусочек для агентств недвижимости и ипотечных консультантов. У программистов есть совершенно определенные потребности, а четкое ТЗ — половина успеха в деле. Более того, в большинстве случаев у них есть финансовые возможности для оплаты своих желаний. Особенно сейчас, когда министерство цифрового развития РФ предложило сформировать для IT-специалистов ипотеку с льготными условиями и со ставкой 5%.

• Рассчитывать на льготную ипотеку на новостройки смогут специалисты IT-сферы в возрасте от 22 лет до 45.
• Средний уровень дохода у специалиста должен начинаться от 100 000 рублей для регионов и от 150 000 рублей для мегаполисов. До вычета НДФЛ. Цифры вполне реальные — многие айтишники получают больше.
• Уже определены максимальные суммы ипотеки для айтишников — предполагается, что это будет 9 млн рублей для регионов, а для городов-миллионников и городов федерального значения — 18 млн рублей.

Очевидно, что с началом работы ипотечной программы для IT-специалистов возможностей стало значительно больше. Соответственно, у ипотечных консультантов и агентств недвижимости значительно расширилось поле для маневра.

Если вы хотите сфокусироваться на IT-специалистах в своей работе, стоит определить портрет целевого потребителя максимально точно. Сотрудники IT-сферы много зарабатывают и готовы тратить на комфорт — по многим параметрам их запросы схожи с потребностями бизнес и комфорт-класса с поправкой на молодой возраст заемщиков. Что может быть важно для айтишников?

Место

Хороший вид из окна, наличие рекреационных зон — это парки, скверы, места для занятий спортом на свежем воздухе. Интересным вариантом с этой точки зрения будет ЖК «Серебряный фонтан» , который находится в 10 минутах транспортом от Садового кольца, а рядом множество крутых парков — Сокольники, Лосиный остров, Ботанический сад. Это практически центр Москвы, но приправленный близостью природы. Многим айтишникам, которые по долгу работы с головой погрязают в технологиях, очень важно иметь возможность оторваться от работы и буквально по щелчку пальцев оказаться среди зеленых деревьев, у водоема, чтобы перезагрузиться.

Инфраструктура

Важна инфраструктурная развитость района. Технологическое оснащение домов, развитая инфраструктура на первых-вторых этажах жилого комплекса. Хороший пример ЖК, который соответствует этим требованиям — FORIVER. Квартиры оснащены системой «умный дом», виды на Москву-реку, собственная широкая набережная, благоустроенные дворы, спортивные зоны, велосипедные дорожки, соседство с бизнес-центрами, ТРК, богатая собственная инфраструктура — в шаговой доступности все необходимое и даже немного больше.

Планировка

Наконец, сама квартира также должна отвечать определенным требованиям. В частности, очень важна возможность выделить и грамотно оформить место для работы — отдельный кабинет с панорамным окном и хорошим освещением. А вот в большой и укомплектованной кухне, как правило, необходимости большой нет. Прекрасный пример подходящего варианта — ЖК «Прокшино». Жилой комплекс может похвастать редкими форматами и функциональными планировками. В доме можно найти и компактные студии, и просторные четырехкомнатные квартиры. В любом случае можно рассчитывать на высокие потолки (от 2,99 м), на эргономичные планировки. Есть варианты квартир со спальнями, дополненными собственной ванной.

В общем, перспективы в сфере ипотечного кредитования IT-специалистов и раньше были привлекательные, а теперь горизонт расширился еще больше, особенно, для пользователей платформы Ипотека.Центр, что дает массу возможностей для реализации самых интересных, нестандартных кейсов и больших заработков.