Программа семейной ипотеки получила продление до 2030 года, но как вы знаете, в ней произошли существенные изменения. Новые требования, обновленные условия и изменённые критерии вызывают массу вопросов у специалистов рынка недвижимости и заёмщиков.

Чтобы помочь вам разобраться во всех тонкостях новой программы, эксперты платформы ИЦ собрали самые актуальные и часто задаваемые вопросы.

В этой статье вы найдете исчерпывающую информацию о ключевых изменениях, основных требованиях, возможностях рефинансирования, новом порядке оформления и других важных моментах, необходимых для успешной работы ипотечных брокеров и риелторов с семейной ипотекой.

Читайте далее, чтобы получить полную картину и оставаться в курсе актуальных изменений!

1. Сроки оформления?

2. Сумма кредита?

3. Кто может взять семейную ипотеку?

4. Какой возраст детей?

5. Семьи с двумя детьми, приобретающие жилой дом в сельской местности (естественно менее 50 тыс.населения), один ребенок тоже должен по возрасту быть до 6 лет? Или все таки просто два ребенка?

6. Главное,чтоб ребенку на момент обращения за ипотекой было до 6 лет или имеет значения год рождения (после 2018г.)?

7. Родители с 3 детьми, где есть ребенок до 6 лет и все до 18 - подходят под семейку?

8. Для каких категорий возможно рефинансирование и для каких городов?

9. Какого возраста может быть гражданин РФ, которому установлена категория ребенок-инвалид, чтобы родители воспользовались Семейной ипотекой?

10. Можно ли по Семейной ипотеке купить готовый дом?

11. Распространяется ли программа на вторичку?

12. Рефинансирование на семейную ипотеку как будет считаться статус объекта на момент приобретения или на момент рефинансирования (покупал первичку, сейчас вторичка)?

13. В разных пабликах и источниках есть информация что для второй категории граждан можно купить готовый дом или ИЖС без ограничения по региону, так ли это?

14. Какие регионы подходят для какой категории?

15. Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей - приобретение недвижимости только в этих городах или важно прописка чтобы была в малом городе?

16. Возможно ли кредитование на новых территориях?

17. Осталось ли условие, что можно взять только одну льготную ипотеку? Какие есть исключения?

18. Брала в 2022 господдержку. Ребенок родится в сентябре и хотели рассчитывать на семейную, можно ли?

19. У одного супруга ребенок от первого брака и у второго также ребенок от первого брака. В свидетельствах о рождении всё ок , родители вписаны. Возможно взять по семейке?

20. Подскажите пожалуйста если человек брал господдержку 2020 в 24 году, но у него рождается ребенок 1-ый в 24-25 году. Можно ли получить новую семейную льготную ипотеку?

21. А если взял ИТ в январе 2023 под 5%, сейчас родился ребенок. Можно ли взять еще семейную под 6%?

22. Семья муж и жена, не в браке, дети общие, она на себя брала ипотеку семейную летом 2023 года, может ли она оформить на себя еще одну и может ли он на себя взять ипотеку отдельно от жены?

23. Сколько раз можно воспользоваться семейной ипотекой, если предыдущий кредит полностью погашен и рождается ребенок? Только один или при рождении нового ребенка и погашения предыдущего кредита можно ещё раз взять семейную ипотеку, если уже взял после 23.12.2023 г. Работает ли правило про погашение кредита и рождение нового ребенка несколько раз или только один?

24. Есть ли ограничения в получении льготного кредита, если уже есть собственность?

25. Есть ли ограничения по регионам и категориям клиентов по ИЖС?

26. ИЖС, вопрос по строительству своими силами, какие условия или только подрядчик в программе семейная ипотека?

27. Только эскроу? Т. е. Практически все подрядчики не могут воспользоваться?

28. Закон об эскроу еще не принят, да и вступит в силу с 1 марта 2025. Как будет ИЖС до этого?

29. ИЖС первоначальный взнос только деньгами? Или чеки, накладные также можно? ЗУ первый взнос также деньгами или можно расписку?

30. При ИЖС + покупка земли, деньги продавцу за землю переводятся сразу, на стройку деньги идут только на эскроу?

31. Возможно ли приобретение ЗУ у ФЛ при ИЖС с одновременным приобретением ЗУ?

32. Что слышно про уступку?

33. Что подразумевается под малоэтажными жилыми комплексами?

34. Возможен ли переход с рассрочки на Семейную ипотеку?

Надеемся, эта статья помогла вам разобраться во всех тонкостях изменённой программы семейной ипотеки! Мы постарались охватить самые важные моменты и дать исчерпывающие ответы на волнующие вопросы.

Следите за нашими обновлениями и новостями платформы ИЦ – мы всегда стараемся предоставлять нашим партнерам самую актуальную и достоверную информацию о рынке недвижимости и ипотечных программах.

Успехов в работе!