Госпрограмма
Сельская ипотека в 2026 году
Льготная программа для покупки и строительства жилья в сельской местности по ставке до 3% годовых. Разбираем условия, какие территории подходят и в чём главный нюанс программы.
Обновлено: 24 июня 2026
Что такое сельская ипотека
Сельская ипотека — государственная программа Минсельхоза по ставке до 3% годовых для покупки или строительства жилья в сельской местности и на сельских территориях. Цель — развитие сёл и удержание населения. Разницу с рыночной ставкой банку компенсирует государство.
Условия в 2026 году
- Ставка — до 3% годовых на весь срок.
- Сумма — до 6 млн ₽.
- Первоначальный взнос — от 20%.
- Срок — до 25 лет.
- Объект — готовый дом или квартира, строительство дома, в сельской местности и сельских агломерациях (территории определяются регионом; крупные города и обычно Москва/Санкт-Петербург не подходят).
Главный нюанс программы
Сельская ипотека — программа с ограниченным финансированием: на неё выделяется лимит средств, который быстро исчерпывается. Из-за этого приём заявок периодически приостанавливается, а возобновление зависит от нового транша из бюджета. Поэтому важно подавать заявку, когда программа активна, и держать документы наготове — ассистент поможет отследить момент и подобрать банк.
Какие банки выдают сельскую ипотеку
Частые вопросы
Какая ставка по сельской ипотеке?
До 3% годовых на весь срок кредита. Точное значение зависит от банка и первоначального взноса.
Какие территории подходят?
Сельская местность и сельские агломерации — список территорий определяется на уровне региона. Крупные города и, как правило, Москва и Санкт-Петербург под программу не попадают. Конкретный адрес лучше проверить заранее.
Можно ли построить дом по сельской ипотеке?
Да, строительство дома в сельской местности — одно из целевых направлений программы наряду с покупкой готового жилья.
Почему сельскую ипотеку сложно получить?
Программа финансируется ограниченным лимитом из бюджета, который быстро заканчивается. Приём заявок периодически приостанавливается до нового транша. Важно подавать заявку, когда программа активна.
Какие банки выдают сельскую ипотеку?
Основной банк программы — Россельхозбанк; также участвуют отдельные региональные и федеральные банки. Доступность зависит от региона. Ассистент подскажет актуальные варианты.
Узнайте, доступна ли вам сельская ипотека
Опишите ситуацию и адрес объекта — ассистент проверит, попадает ли он под программу, и подскажет банк.