Госпрограмма
Военная ипотека в 2026 году
Особая программа для военнослужащих: жильё покупается за счёт средств государства через накопительно-ипотечную систему. Разбираем, как это работает и кто может участвовать.
Обновлено: 24 июня 2026
Как устроена военная ипотека
Военная ипотека работает иначе, чем обычные льготные программы. В её основе — накопительно-ипотечная система (НИС): государство ежегодно перечисляет на именной счёт военнослужащего фиксированную сумму. Эти накопления используются как первоначальный взнос, а ежемесячные платежи по кредиту тоже вносит государство (через целевой жилищный заём, ЦЖЗ) — пока военнослужащий проходит службу.
Фактически жильё приобретается за счёт средств государства, а не личных доходов военнослужащего.
Кто может участвовать
- офицеры, прапорщики и мичманы — как правило, автоматически включаются в НИС;
- солдаты, сержанты и старшины по контракту — при заключении второго контракта (правила включения зависят от категории);
- выпускники военных вузов.
Право на использование накоплений для покупки жилья возникает обычно через 3 года участия в НИС. Точные условия зависят от категории военнослужащего и даты включения в систему.
Что важно знать
- Максимальная сумма зависит от накоплений на счёте и одобренного банком кредита — личные средства можно добавить, чтобы купить более дорогое жильё.
- Объект — новостройка или вторичное жильё (в зависимости от банка), реже строительство дома.
- При увольнении до определённого срока службы возможна обязанность вернуть часть средств — это важно учитывать заранее.
Военная ипотека — сложная программа с множеством нюансов; ассистент поможет разобраться в вашей ситуации и подобрать банк.
Какие банки оформляют военную ипотеку
Частые вопросы
Как работает военная ипотека?
Через накопительно-ипотечную систему (НИС): государство ежегодно пополняет именной счёт военнослужащего, накопления идут на первоначальный взнос, а платежи по кредиту вносит государство через целевой жилищный заём, пока человек служит.
Кто может участвовать в НИС?
Офицеры, прапорщики и мичманы (обычно автоматически), солдаты и сержанты по контракту (при втором контракте), выпускники военных вузов. Право использовать накопления возникает, как правило, через 3 года участия.
Какое жильё можно купить?
Новостройку или вторичное жильё (зависит от банка), в отдельных случаях — строительство дома. Можно добавить личные средства, чтобы купить более дорогой объект.
Нужно ли платить из своего кармана?
Пока военнослужащий служит, платежи по кредиту вносит государство за счёт средств НИС. Личные деньги нужны, только если стоимость жилья превышает доступную сумму.
Какие банки оформляют военную ипотеку?
Профильный банк программы — ПСБ; также участвуют другие крупные банки. Условия и набор объектов отличаются. Ассистент Ипотека.Центр подскажет актуальные варианты.
Разберитесь с военной ипотекой
Опишите ситуацию — ассистент объяснит, как использовать накопления НИС, и подберёт банк под военную ипотеку.